En İyi Çabalar Mortgage Kilidi NEDİR
En iyi çabalar ipotek kilit ikincil ipotek pazarında bir ipotek satışı genellikle bir ipotek yaratıcısı satıcı, ipotek alıcıya teslim etmek için en iyi çaba girişimi gerektirir. Bir ipotek sağlayıcısı, bir ipotek işlemini tamamlamak için borçlu ile çalışan bir kurum veya kişi olabilir. Bir ipotek sağlayıcı orijinal ipotek borç veren ve bir ipotek komisyoncu veya bir ipotek bankacı olabilir. İpotek kilitleri, bir kredinin kaynak sağlayıcıdan ikincil piyasaya kapanmaması riskini taşır.
KIRILMA EN İYİ ÇALIŞMALARI Mortgage Kilidi
En iyi çabalar ipotek kilit ikincil ipotek piyasasına bir ipotek satışı türüdür. Kendi ipotek boru hatlarını hedge eden ve serpinti riski alan ipotek yaratıcıları, genellikle ipoteklerini zorunlu ipotek kilitleri veya ticari işlemlerin atanması yoluyla ikincil ipotek pazarına satarlar. Zorunlu ipotek kilitleri ve ticari işlemlerin tahsisi, hedge risklerini alıcıya transfer etmediğinden, genellikle ikincil piyasada en iyi çaba ipotek kilitlerine göre daha iyi fiyatlandırma yaparlar.
Zorunlu İpotek Kilidi ve İkincil İpotek Piyasası
İkincil piyasada bir başka ipotek satışı, ipotek satıcısının belirli bir tarihte alıcıya teslimat yapmasını veya ticaretin eşleştirilmesini gerektiren zorunlu ipotektir. Zorunlu bir mortgage kilidi, mortgage satıcısı için en iyi çaba mortgage kilidinden daha fazla risk taşır. Ayrıca, zorunlu ipotek ipoteğin ticaretten teslim edilmesini veya eşleştirilmesini gerektirse de, ipotek kilitlemesinde en iyi çaba gösterilmemektedir.
İpotek kilitlerinin yer aldığı ikincil ipotek piyasası, ipotek kredileri ve hizmet haklarının ipotek yaratıcıları, ipotek toplayıcıları ve yatırımcılar arasında alınıp satıldığı pazardır. İkincil ipotek, son derece büyük ve likit piyasası, coğrafi bölgelerdeki tüm borçlular için kredinin eşit derecede kullanılabilir olmasına yardımcı olur. İpotek yaratıcıları yeni ipoteklerinin büyük bir bölümünü ikincil piyasaya satmakta, burada ipoteğe dayalı menkul kıymetlere paketlenmekte ve emeklilik fonları, sigorta şirketleri ve riskten korunma fonları gibi yatırımcılara satılmaktadır.
Bir kişi konut kredisi aldığında, kredi banka tarafından finanse edilir ve finanse edilir. Banka kredi vermek için kendi fonlarını kullandığından, kredi vermeye devam etmek için daha fazla para elde etmek amacıyla krediyi ikincil piyasaya satmaktadır. Kredi genellikle Fannie Mae gibi büyük toplayıcılara satılıyor. Daha sonra toplayıcı, ipotek destekli bir menkul kıymette binlerce benzer kredi dağıtır.