Yıllık Mortgage Beyanı Nedir?
Yıllık ipotek bildirimi ipotek hizmetçisi tarafından ipoteğe gönderilen yıllık bir rapordur. Bu tablo borçluya kredi, hesaptaki faaliyet ve borçlu kalan bakiyeler veya borçlunun sorumlu olduğu diğer finansal yükümlülükler hakkında temel bilgiler sağlar. Bu bilgiler, önceki yıl boyunca ödenen faiz tutarının ve puanların ve ipoteğin kalan anapara bakiyesinin bir özetini içerir. Vergiler ve sigorta emanet edilirse, beyan ayrıca bir önceki emanet bakiyesi ile birlikte ipotek görevlisi tarafından bir önceki emanet bakiyesi ile ödenen vergi miktarını da listeler.
BREAKING DOWN Yıllık İpotek Beyanı
Yıllık ipotek tabloları, hassas bilgiler içeren önemli finansal belgelerdir. Mali konuları içeren diğer kritik belgelerde olduğu gibi, bu belgeleri hazırlayan veya kullanan herkes için bu belgeleri özel ve güvenli tutmak önemlidir. Alıcının doğruluğunu sağlamak için bu belgeyi de gözden geçirmesi gerekir. Borçlular yıllık beyanı kendi kayıtları ile karşılaştırmalı ve gerekirse düzeltilmiş bir beyannamenin yayınlanabilmesi için hataları veya gözetimleri hemen borç veren kuruluşa rapor etmelidir.
Çoğu finans kurumu, aylık ipotek beyanlarının yanı sıra aylık hesap özetleri ve diğer hesap bilgileri ve güncellemelerinin çevrimiçi müşteriler tarafından erişilebilir olmasını sağlıyor. Bu, ek kolaylık sağlar, çünkü borçlular bu evrakların postaya ulaşmasını beklemeye gerek kalmadan beyanlarını hazır olur olmaz gözden geçirebilir ve yazdırabilirler.
Yıllık ipotek beyanı ve vergi sorunları
Amerika Birleşik Devletleri'nde, yıllık ipotek bildirimi, yıl sonu bildirimi veya ipotek faiz bildirimi olarak da bilinir. Genellikle vergi beyanında kullanılan Form 1098 formunda veya buna ek olarak gönderilir.
IRS, bir borç verenin veya başka bir işletmenin, belirli bir takvim yılı boyunca en az 600 $ faiz ödemiş herhangi bir kişi veya kuruma Form 1098 göndermesini gerektirir. Bir ipotek durumunda, bu form ödenen ipotek faizini ve kredi ile ilgili tüm noktaları listeler. Borçluların, haklarını alabilecekleri ilgili vergi indirimlerini talep etmek istiyorlarsa bu forma ihtiyaçları vardır. Form 1098 aynı zamanda borçlu tarafından o yıl içinde yapılan geri ödemeleri, kredileri veya fazla faiz ödemelerini gösterecektir. Vergi mükelleflerinin muhasebecilerine veya vergi hazırlayıcılarına danışmaları ya da ödedikleri faizlerin düşülebilir olup olmadığını ve eğer öyleyse vergi beyannamelerinde bu bilgilerin nasıl listeleneceğini öğrenmek için IRS yönergelerini incelemeleri gerekecektir.