Düşük konut stok seviyeleri Florida eyaletinde fiyatları artırıyor. Miami-Dade County'deki ve Florida'nın en pahalı bölgesi Miami Beach, Posta kodu 33109'dur. Bu posta kodunun bir kısmı, Miami kıyılarına yaklaşık üç mil mesafede bulunan seçkin bir topluluk olan Fisher Island'dır. Bu ada bir mil kareden daha azdır ve özel bir kıyı şeridi ve golf sahası boyunca yaklaşık 700 konuttan oluşan bir topluluktan oluşmaktadır. Topluluğa sadece tekne veya özel feribotla erişilebilir. Burada ortalama ev fiyatı 4.3 milyon dolar ve evler piyasada ortalama 364 gün geçiriyor. 5 milyon ila 6 milyon dolar aralığında, alıcılar yerden tavana pencereler, muhteşem manzaralar ve fitness merkezleri, havuzlar, saunalar ve bahçeler de dahil olmak üzere çok sayıda bina olanakları sunan geniş üç yatak odası / banyo sahili kınamak bulacaklar.
İşte Altos Research tarafından derlenen Amerika'nın En Pahalı Posta Kodlarının yıllık listesine göre Miami'deki en pahalı 10 posta kodu. Miami Beach ve Fisher Island arasındaki ayrım nedeniyle, posta kodu iki alanı hesaba katmak için iki kez listelenir. Altos, ülke nüfusunun% 95'ini içeren 29.500'den fazla posta kodu için medyan ev fiyat verilerini kullanıyor. Posta kodları, piyasadaki ortalama gün sayısı ile birlikte en yüksek ve en düşük medyan ev fiyatına göre listelenir.
Önemli Çıkarımlar
- Miami-Dade County ve Florida'nın en pahalı bölgesi Miami Beach, Posta kodu 33109'dur. Buradaki bir evin ortalama fiyatı yaklaşık 4.3 milyon $ 'dır.Özel bir topluluk olan Balıkçı Adası, bu posta kodu içinde yaklaşık üç mil uzaklıktadır. Miami Gabres, posta kodu 33156, Miami'deki bir sonraki en pahalı posta kodudur. Burada bir evin ortalama fiyatı 3.6 milyon dolar civarında.
1. 33109 - Miami Beach (Balıkçı Adası)
Ortalama Fiyat: 4.267.962 $
Piyasadaki Günler: 364
Envanter: 29
2. 33156 - Mercan Gables
Ortalama Fiyat: 3.630.721 $
Piyasadaki Günler: 267
Envanter: 52
3. 33109 - Miami Plajı
Ortalama Fiyat: 3, 453, 731 $
Piyasadaki Gün Sayısı: 300
Envanter: 52
4. 33156 - Mercan Gables
Ortalama Fiyat: 3.092.308 $
Piyasadaki Günler: 240
Envanter: 58
5. 33316 - Fort Lauderdale
Ortalama Fiyat: 2.546.923 $
Piyasadaki Günler: 268
Envanter: 78
6. 33139 - Miami
Ortalama Fiyat: 2.393.512 $
Piyasadaki Günler: 149
Envanter: 19
7. 33156 - Pinecrest
Ortalama Fiyat: 1.860.130 $
Piyasadaki Günler: 195
Envanter: 217
8. 33160 - Kuzey Miami Plajı
Ortalama Fiyat: 1.750.000 $
Piyasadaki Günler: 230
Envanter: 45
9. 33149 - Anahtar Biscayne
Ortalama Fiyat: 1.703.020 $
Piyasadaki Günler: 272
Envanter: 389
10. 33133 - Mercan Gables
Ortalama Fiyat: 1.586.832 $
Piyasadaki Günler: 224
Envanter: 30
Alt çizgi
Miami Beach, Posta kodu 33109, Property Shark'a göre Miami'deki en pahalı posta kodu ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki dördüncü en pahalı posta kodu. Son zamanlarda, düşük stok envanterleri fiyatları yüksek seviyelere taşıyor.
Fisher Adası, sadece tekne ile erişilebilen bir adadır.
Bununla birlikte, piyasanın en üst düzey lüksünde stoklar büyüyor ve fiyatlar 2018 ve 2019'da düştü.
Ortalama 4.3 milyon dolarlık ev fiyatı ve 10 milyon doların üzerinde listelenen birçok ev ile, Miami'nin en pahalı posta kodu olan Fisher Island'da birkaç varlıklı sakin bekleyebilirsiniz. Gerçekten de, bu özel ada, Oprah Winfrey (4 milyar dolar değerinde net), Syntel kurucuları Bharat Desai ve eşi Neerja Sethi (2.5 milyar dolar değerinde ortak net) ve işadamı Alexander Machkevich (net $ 2.9 değerinde) dahil olmak üzere ülkenin milyarderlerinden bazılarına ev sahipliği yapıyor. milyar).