Emekli olduğunuzda evinizi küçültmeli misiniz? Cevap kişisel koşullarınıza bağlıdır. Örneğin, dikkate alınması gereken faktörler ilgili maliyetler, maddi olmayan duran varlıklar (seyahat için ihtiyaç duyabileceğiniz parayı boşaltmak gibi) ve sağlık sorunlarıdır. Tüm faktörleri tartmak, küçülmenin en iyi karar olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacaktır.
Önemli Çıkarımlar
- Emekli olduktan sonra daha küçük bir eve küçülme, daha küçük ve daha az adımın daha iyi olduğu mobilite sorunlarını ele almak ve seyahat etmenizi sağlamak gibi avantajlara sahip olabilir. Satıştan önce dikkate alınması gereken önemli noktalar arasında taşıma maliyeti ve arkadaş ve aile ilişkilerinin potansiyel kaybı sayılabilir. Evinizi satmanın alternatifleri arasında ev kiralamak veya bir kısmını kiralamak bulunmaktadır.
Küçülme Kararını Etkileyen Faktörler
Okuldan yeni gelen veya az para ile yeni evlenen çoğu insan temel bir dairede veya kraker başlangıç evinde yaşar. Zamanla, bireyler aile haline geldikçe ve gelirleri büyüdükçe, çok yatak odalı bir ev tercih edilen konut haline gelir. Hayatın ilerleyen saatlerinde çocuklar taşınır ve ev insanlardan ziyade hatıralarla doludur.
Tipik olarak, bu noktada, artık büyük bir evle birlikte gelen masrafları ödemeye gerek yoktur. Emekli olduktan sonra, bireyler ve çiftler genellikle daha az gelirle yaşarlar ve paralarını kalıcı hale getirmek ciddi bir endişe kaynağıdır. Ancak, bir aile evini bırakmak kolay bir karar değildir.
Staten Island, NY'da Kapsamlı Varlık Yönetimi Grubu sahibi ve CFP, ChFC, CLU, Allan Katz, “küçültme hem finansal hem de duygusal bir karardır, ” diyor “Emeklilik geliri olmayabilir masrafları sürdürmek. Ayrıca, şimdi aile tatilleri, torunların bakımı, vb. Gibi diğer şeyler için kullanılabilecek küçülme masrafları anlamına gelmesi de mantıklı olacaktır. ”Ev satmak, maliyetleri azaltmak için mükemmel bir yol olabilir, ancak bu her zaman durum.
Ana Sayfa Küçülme: Satış Maliyetleri
Evinizi satmak bazı önemli masraflarla gelir. En iyi fiyatı almak için evinizi güncellemeniz gerekebilir ve emlak komisyonlarında% 6 veya daha fazla olabilir. Satışta yeterli para kazanırsanız, sermaye kazancı vergileri kazançlarınızdan büyük bir ısırık alabilir.
Ana Sayfa Küçülme: Taşınma Maliyetleri
O zaman yaşamak için yeni bir yer satın almalı veya kiralamalısınız. Yeni konaklama yeri çok daha küçükse, daha az veya daha küçük mobilyalara ihtiyacınız olabilir. Hareketle birlikte gelen tüm maliyetler de vardır: kapanış maliyetleri, nakliyeciler (bu sefer sırtınızı yedeklemek için ambalaj konusunda yardıma ihtiyacınız olabilir) ve tahmin edemeyeceğiniz diğer olaylar.
Ana Sayfa Küçülme: Maddi olmayanlar
Güneşli bir iklime geçmek çekici görünebilir, ancak bu, yaşam boyu süren arkadaşlarınızı, ailenizi, toplumu ve zamanla ilişki kurduğunuz doktorları bırakmak zorunda kalabilirsiniz. “İlişkiler önemlidir ve varsaymak istediğimiz kadar kolay gelişmez. Bu nedenle, bu konuya çok hafif davranmayın. Artık hayatınızın farklı bir evresinde olduğunuz göz önüne alındığında, yeni evinizde eskisi kadar kolay yeni arkadaşlıklar kuramazsınız ”diyor. Wealth, LLC içinde Alpharetta, Ga.
Bir aile evi satmak söz konusu olduğunda, kısmen duygusal bağlılık nedeniyle, birçok insan evlerinin gerçekte olduğundan daha değerli olduğunu düşünüyor. Satış fikrini yerine getirmeden önce, birkaç emlakçı ile olası satış fiyatının gerçekçi bir görünümünü elde edin ve evi değerlendirmeyi düşünün.
Satış kararı, mantıklı olup olmadığını görmek için taşınmayla ilgili tüm masrafların toplamını gerektirir. “Eski ev gideriyle yeni ev gideri karşılaştırmasının hazırlanması da önemlidir. Örneğin, yeni evde daha yüksek veya daha düşük yardımcı programlar olacak mı? Yeni evin sevdiklerini ziyaret etmek, ayak işlerini yürütmek veya işe gitmek için daha fazla veya daha az işe gidip gelme veya seyahat masrafları olacak mı? Taşınmadan önce sigorta masraflarını, emlak vergilerini, HOA aidatlarını ve masraflarını göz önünde bulundurun. Farklılıklar bölgeye göre çok büyük ve şaşırtıcı olabilir ”diyor Colour Denver, Harbor Wealth Management'ın kurucu müdürü CFP® Elyse Foster.
% 50
Fidelity'nin bir tahminine göre, bir çiftin emeklilik gelirlerinin satın alma gücünde, daha düşük yaşam maliyeti olan bir bölgeyi küçülterek ve yeniden konumlandırarak görebileceği artış.
Sağlık kaygıları
Yaşlandıkça, sağlığınız tüm kararlarda belirleyici bir faktör olacaktır. Siz (veya eşiniz) hareketlilik sorunlarınız varsa, iki katlı bir ev muhtemelen yaşamak için en iyi yer değildir. Erişilebilirlik konaklama yapabilirsiniz, ancak maliyetler yüksek olabilir.
Öte yandan, mevcut düzeninizde daha az merdiven varsa veya hepsi bir kattaysa, yürüyüşçüler için birkaç kapıyı genişletmek, satış ve taşıma maliyetlerine kıyasla çok fazla değildir. Daha gençseniz ve yaşlanan ebeveynleri (veya bir tanesini beklemeyi) düşünüyorsanız, yaşamın her evresindeki insanlar için tasarlanmış evrensel tasarım standartları adı verilen bir ev makyajı yükseltmesini düşünebilirsiniz. Bu, daha sonraki yıllarınızda değişiklik yapmak zorunda kalmadan istediğiniz sürece evinizde kalmanızı sağlayacaktır.
Ciddi sağlık sorunları, bir tür üst düzey konutlara taşınmanın bir nedeni olabilir, ancak bu küçülmeyen bir konu değildir.
Orta Zemin
Ayrıca bir oda veya evinizin bir kısmını kiralayabilirsiniz, ancak özellikle tanımadığınız birine kiralarsanız, bu dikkatle yapılmalıdır. Oda arkadaşlarınızla ilgili yerel yönetmelikleri araştırın, sadece mahallenizde bir tane olup olamayacağınızı değil, bir tane tahliye edemiyorsanız ne yapacağınızı araştırın.
Satmak İçin Diğer Nedenler
Alt çizgi
Emekli olarak paraya odaklanmayan, nasıl yaşadığınıza dair bazı seçimler yapabilmeyi umuyorsunuz. Evinizi ve sahip olduğu tüm anıları seviyorsanız, maddi anlamda mantıklı olmasa bile kalmaya karar verebilirsiniz.
Karar kişiseldir. Sayıları ezin. Hareket etmenin ön maliyetlerini hesaplayın ve bunları gerçekleştireceğiniz yıllık tasarruflarla karşılaştırın. Küçük bir kazanç muhtemelen zahmete değmez, ancak önemli tasarruflar satışları en iyi seçenek haline getirebilir.