Bir ev satarken ya da yeniden finanse ederken, bir değerleme uzmanının evinizin mevcut piyasa değerini belirlemesi gerekebilir. Değerleme Uzmanları, evinizin kare görüntüleri, materyalleri, olanakları ve durumu gibi faktörlere bakar ve bu faktörleri, yakın zamanda bölgenizde satılan benzer özelliklerle veya "kompozisyonlarla" karşılaştırır. Değerleme süreci objektif olmakla birlikte, daha iyi bir itiraz cazibesi ve dağınıklığı gidermek, çok fazla zaman veya masraf olmadan evinizin değerini artırmanın yollarından sadece birkaçıdır.
Ladin Yukarı
Değerleme uzmanı geldiğinde, alıcılara göstermek için mülkler hazırlayan profesyonel ev evlatlarından ipuçları alarak evinizin en iyi göründüğünden emin olun. Dağınıklığı azaltın, küçük onarımlar yapın ve gerekirse boyaya rötuş yapın, Westchester County, NY'de The Refreshed Home adında bir sahne işini yürüten Marie Graham'ı evinizi satıyorsanız yine de yapmak istersiniz., böylece başlayabilirsiniz. Yeniden finansman yapsanız bile, kirli bulaşıklarınızın veya dağınık masanızın değerleme uzmanının fotoğraflarında ölümsüzleşmesini istemezsiniz.
Dışını İhmal Etme
Değerleme Uzmanı kapınıza ulaşmadan önce bile muhtemelen not alıyor. Bahçeniz, eğer varsa, tam bir felaket olmadığı sürece, ayrıntılı çevre düzenlemesine yatırım yapmak genellikle para kaybıdır. Ama biraz temizlik hafta sonu ya da iki tane alabilir. Dallas merkezli bir değerleme uzmanı ve Değerleme Enstitüsü'nün eski başkanı M. Lance Coyle, evinizin görünüşünden uzaklaşan ölü ağaçların veya çalıların yırtılmasını öneriyor. Graham sık sık, sahneleyen müşterilere yürüyüş yollarını onarma, araba yollarını mühürleme ve posta kutularına numara koyma gibi basit düzeltmeler yapmalarını öneriyor.
Kendi Comp'lerinizi Toplayın
Önemli Gelişmelere Dikkat Edin
Soruları Cevaplamak için Hazır Olun
Değerleme Uzmanının sahip olabileceği tüm soruları yanıtlamayı, ancak değerleme uzmanını odadan odaya izleme isteğine direnmeyi teklif edin.
Değerleme Uzmanı
Her ikisi de bir değerleme uzmanının eğitim ve deneyimine dayalı olarak verilen MAI veya SRA gibi kimlik bilgilerini arayın. Değerleme umduğunuzdan daha düşükse, bunun gerçekçi olmayan beklentilerinizden mi yoksa olası değerleme deneyimsizliğinden mi yoksa yetersizliğinden mi kaynaklandığını ölçebilirsiniz.
Haklarını bil
Alt çizgi
Evinizin mümkün olduğunca fazla para için değerlendiğinden emin olmak için elinizden geleni yapın. Ancak evinizin değerini artırmaya dayalı yenilemelere fazla yatırım yapmayın, çünkü harcadığınız parayı telafi edemezsiniz.