İlk Reddetme Hakkı Nedir?
İlk ret hakkı, herhangi bir kişinin yapamayacağı bir kişi veya şirket ile ticari işlem yapma zorunluluğu değil, sözleşmeye bağlı bir haktır. İlk ret hakkına sahip kuruluş bir işleme girmeyi reddederse, hakkı teklif eden varlığın sahibi ihaleyi diğer ilgili taraflara açabilir.
İlk ret hakkı
İlk Reddetme Hakkının Temelleri
İlk ret hakları bir seçenek sözleşmesine benzer, çünkü hamilinin genellikle bir varlığı içeren bir işleme girme hakkı yoktur, ancak yükümlülüğü yoktur. Bu hakka sahip olan kişi, diğer varlıklardan önce bir varlık veya sözleşme üzerinde anlaşma yapma olanağına sahiptir.
Bir işin veya fırsatın nasıl ortaya çıkacağını görmek istediğinde, genellikle bir kişi veya şirket tarafından reddedilme hakkı talep edilir. Hak sahibi, harcama ve taahhüdü önceden yapmak yerine daha sonraki bir noktada yer alma seçeneğini tercih edebilir. İlk ret hakkı, bunu yapmalarına izin verir. Şimdi taahhütte bulunmaları gerekmiyor, ancak karar verirlerse (diğerlerinden önce) taahhütte bulunmaları için ilk şansa sahip olacaklar.
İlk ret hakkı hükümleri, standart anlaşmanın varyasyonlarını oluşturmak için özelleştirilebilir. Bu tür özelleştirmelerde, iki taraf, hak için bir zaman aralığı belirtmek veya alıcı tarafından atanan başka bir üçüncü tarafın satın alma işlemini gerçekleştirmesine izin vermek gibi değişiklikleri içerebilir. Tipik olarak, ilk ret hakkı sözleşmeleri zaman aralıklarına tabidir. Süre sona erdikten sonra, satıcı varlıklarını başka alıcılar takip etmekte serbesttir.
İlk Reddetme Haklarının Avantajları ve Rahatsızlıkları
Bunu elinde bulunduran işletme için, ilk reddetme hakkı istedikleri veya ihtiyaç duydukları bir varlığı kaybetmeyecekleri bir sigorta poliçesidir. Örneğin, ticari bir kiracı bir yeri kiralamayı tercih edebilir, ancak bunu yapmazsa yeni bir ev sahibi tarafından tahliye edileceği anlamına gelir. Böyle bir durumda kiracı, kiralama işlemine ilk ret hakkını vermek için müzakere eder. Bu şekilde, leasing imkansız hale gelirse, başkalarının şansı olmadan önce yeri satın alma seçenekleri olacaktır.
Buna karşılık, ilk reddetme hakkı mülk sahibi için bir engeldir, çünkü alıcıları satma ve arama yeteneğini sınırlar. Yukarıdaki örnekte, ev sahibi, mevcut kiracının her zaman ilk sırada yer aldığını biliyorsa, alıcıları çekmekte zorlanabilir. Bununla birlikte, doğru kiracıyı çekmek ilk reddetme hakkını gerektiriyorsa, mülk sahibi yine de yapabilir.
İlk Reddetme Haklarının Ortak Kullanımları
İş dünyasında, ilk reddetme hakları ortak girişim durumlarında yaygın olarak görülür. Ortak girişimdeki ortaklar, ortak girişimden ayrılmak isterse, genellikle diğer ortaklar tarafından elde edilen hisseleri satın almayı ilk reddetme hakkına sahiptir. Benzer şekilde, özel şirketlerde hissedar anlaşmaları, mevcut hissedarların yeni hissedarlar getirilmeden önce ayrılmak isteyenleri satın almalarına izin verir.
İlk ret hakları, gayrimenkulden spor ve eğlenceye kadar birçok alanda ortak bir özelliktir. Örneğin, bir yayınevi yeni bir yazarın gelecekteki kitaplarında ilk ret hakkını isteyebilir.