Net değeri yüksek bireyler için gayrimenkul planlama hedefleri, mirasçılar için mirasların korunması, emlak vergilerinin en aza indirilmesi, ara sürecin önlenmesi ve doğru kayyumun atanmasını içerir. Aşağıdaki bilgiler doğru emlak planlama avukatının seçilmesi için bir başlangıç noktası olarak görülmelidir. Ne yazık ki, bazıları müşterilerinin çıkarları için hareket etmiyor. Bazen maliyetleri azaltacak ve varlıkların doğru ellere ulaşacağını garanti edecek değil, onlara en fazla gelir fırsatı sunan bir rota seçerler.
Emlak Vergilerini En Aza İndirme
Bu, gelir vergileri, hediye vergileri, emlak vergileri ve üretim atlama vergilerine ayrılabilecek geniş bir kategoridir. Gelir vergilerini bu listeden hariç tuttuğunuzda, kalan üç gruba servet transferi vergileri denir. Bu gruptaki her bir vergi türü için federal vergiler, ölçülmekte olan her şeyin değerinin% 40'ıdır. 5.6 milyon dolara kadar vergi muafiyeti ile ilgili olan birleşik kredi de denir.
Örneğin, hediye vergileriyle, hediye değerinin% 40'ı oranında bir vergi vardır, ancak ilk 5, 6 milyon dolar, ömür boyu hediye vergisi muafiyeti sayesinde vergiye tabi değildir. Ayrıca, vergilendirilmeden kişi başına yılda 15.000 dolara kadar (istediğiniz kadar kişiye) hediyeler de sunabilirsiniz. Bunlara yıllık hariç tutma hediyeleri denir. 5.6 milyon dolarlık ömür boyu hediye vergisi muafiyetine sayılmazlar.
Aynı kurallar emlak vergileri için de geçerlidir, ancak 5, 6 milyon dolarlık emlak vergisi muafiyeti, kullanım ömrü boyunca verdiğiniz hediyelerle azaltılır. Örneğin, ömür boyu hediye vergisi muafiyetini kullanarak 3 milyon dolar değerinde hediye verdiyseniz, emlak vergisi muafiyetiniz şimdi 5, 6 milyon dolar yerine 2, 6 milyon dolar olacaktır.
Nesil atlama aktarım vergileri, bir çocuğa veya büyük torunlara mülk verdiğinizde ödenir. Bir kez daha, ödenen vergi, hediye (ler) in değerinin% 40'ına dayanmaktadır ve 5.6 milyon $ 'a kadar vergi muafiyeti vardır. Merak ediyorsanız, bu vergi mevcuttur, böylece bağışçılar (bir güvenin yaratıcıları) vergi yükümlülüklerini önlemek için bir sonraki nesli atlamamaktadır.
Yukarıdaki vergilerin tümü için, eyaletinizin vergiler de uygulaması mümkündür. Öğrenmek için eyaletinize danışın.
İş göremezlik Planlaması
- Bağımlılara bakım verin Bir mütevelli heyeti verin Mülkünüzün düzenli yönetimini garanti edinKalıcı bir vejetatif durumdaysa, ömrünü tamamlamış tedavinizi belirtin
Bu hedeflere ulaşmak için belirli adımlar atıldığından emin olmanız gerekir.
Aşağıdakilere Dayanıklı bir Vekalet Atayın:
- Banka hesaplarınızı yönetinMalları satın alın ve satın alınDiğer varlıkları yönetin
Bir Sağlık Vekaletnamesi atayın:
- Tıbbi tedaviyi belirleyin (doktor ve hastane seçimi dahil) Uzun süreli bakımı belirleyin Belirli tedavileri belirleyin
Bir Sağlık Sigortası Taşınabilirlik ve Hesap Verebilirlik Yasası (HIPAA) Serbest Bırakma Temsilcisi atayın :
- Korumalı tıbbi bilgilerinize erişin
Yaşayan Vasiyeti tamamlamak için:
- Doğal bir ölüme izin vermek için tedaviyi durdurun
Aşağıdakiler için İptal Edilebilir Bir Güven oluşturun:
- Halef mütevelli heyeti ata
Aşağıdakiler için Vesayet Beyanı oluşturun:
- Küçük olan çocuklara kimin bakacağını belirleyin
Probatı Önleme
Giriş bölümünde belirtildiği gibi, birçok emlak planlama avukatı sizi geleneksel bir iradeye götürecektir. Neden? Çünkü onlardan yaşayan bir güvene sahip olduklarından daha fazla faydalanacaklar. Yaşayan bir güvenin daha pahalı olduğu ve bu yüzden bir irade yerine daha iyi bir seçenek olmadığı fikrinde sizi satmaya çalışan emlak planlama avukatlarına karşı dikkatli olun. Yaşayan bir güven ön tarafta daha pahalıdır, ancak uzun mesafe boyunca değil. Gereksiz finansal ve zaman maliyetlerinden kaçınmak istiyorsanız, itiraz sürecinden kaçınmanız gerekir.
Bu hedefe ulaşmak için bunun yerine yaşayan bir güveni seçmeniz yeterlidir. Bu bir güven olduğu için, her şey sizin adınızda olmayacak, bu da probatı atlayabileceğiniz anlamına geliyor. Her şey sizin adınıza olmasa da, hayattayken varlıklarınızın kontrolüne sahip olacaksınız (yetersizlik durumunda bir halef atayabilirsiniz).
Yaşayan bir güven başka avantajlar da sunar. İptal edilebilir bir güven ise, herhangi bir zamanda değiştirilebilir, değiştirilebilir veya iptal edilebilir. İptal edilebilir bir güven, aynı zamanda, vergileri ödemeden varlıkları güvene dahil etmenize ve bu mülkün dışına taşımanıza izin veren bir hibe veren güven olarak nitelendirilir.
Potansiyel bir yararlanıcının mirasıyla nasıl davranacağı konusunda endişeleriniz varsa, sınırlamalar belirleyebilirsiniz. Örneğin, yararlanıcıdan mirasın sadece sağlık veya eğitim amacıyla kullanılabileceği konusunda bir sınırlama belirleyebilirsiniz. Ayrıca tüm dağıtımları onaylaması gereken bağımsız bir mütevelli atayabilirsiniz.
Varlıklarınızın doğru ellere ulaşacağını garanti etmek için, güvenin hisselerinin güven adında kalacağı ve öldüğünüzde her mirasçıya devredileceği özel olarak tasarlanmış bir güven yarattığınızdan emin olun. Bu, eşin çocuklarına önceki evliliğinden varlık aktarmasına izin vermeyecektir. Ayrıca bu eşin varlıklarını yeni bir eşe aktarmasına da izin vermeyecektir. Ayrıca, bu tür güven mirasçılarınızı alacaklılardan ve iflastan koruyacaktır.
Alt çizgi
Artık emlak vergilerini en aza indirgemek, acizlik olayı için plan yapmak, prova sürecinden kaçınmak ve amaçlanan faydalanıcıları ahlaksız niyetlerden nasıl koruyacağınızla ilgili temel bilgileri biliyorsunuz. Bu bilgiler bir emlak planlama avukatı tutarken yardımcı olmalıdır.