Ana Özel Konut Nedir (Kanada)
Birincil özel konut, Kanadalı bir vergi mükellefinin veya ailenin birincil konutunu koruduğu bir evdir. Bir aile biriminin herhangi bir zamanda yalnızca bir ana özel konutu olabilir. Hak kazanmak için evin vergi mükellefi veya çiftine veya kişisel bir güvene sahip olması gerekir.
KIRILMA BÜYÜK Özel Rezidans (Kanada)
Özel ikametgâh, sermaye kazancı vergisinden muaftır. Evler, daireler, dubleksler, evler, yüzen evler, römorklar veya mobil evler de dahil olmak üzere neredeyse her türlü fiziksel konut kalifiye olur. Konutun bulunduğu arazi, belirli sınırlar dahilinde dışlanma için de uygundur.
Kanada'daki Özel Konutlar için Vergi Kuralları
Kanada'da bir ev, Kanadalı bir vergi mükellefinin, eşlerinin veya ortak hukuk partnerinin ve / veya çocuklarının Kanada'da ikamet ettiği ve belirli bir yıl içinde yaşadığı her yıl için ana özel konut olarak belirlenebilir. Kanadalı bir vergi mükellefi, yalnızca bir evini belirli bir yıl için ana özel ikametgahı olarak atayabilir. Birisi, sahip olduğu tüm yıllar boyunca bir evi ana ikametgahı olarak atayamazsa, satıştaki herhangi bir kazancın bir kısmı sermaye kazancı olarak vergiye tabi olabilir. Vergiye tabi kazancın bir kısmı, bir vergi mükellefinin eve sahip olduğu yıl sayısını ve bu yıllardan kaçının ana özel ikametgah olarak belirlendiğini dikkate alan bir formüle dayanmaktadır.
Örneğin, evli bir çiftin aralarında iki ev sahibi olduğunu varsayalım, şehirde bir ev ve kırsalda bir yazlık. Bu evlerden sadece biri her yıl ana ikametgah olarak seçilebilir. 1982'den önce, eşin mülkiyeti müşterek mülkiyetinde değilse, her bir eş, belirli bir yıl için ayrı bir mülkü ana ikametgah olarak atayabilir. Ancak, o boşluk kapatıldı. Şimdi, 1981'den bu yana, çiftler ve evlenmemiş küçük çocukları her yıl ana özel ikametgahı olarak sadece bir ev atayabilirler.
2016 vergi yılından başlayarak, Kanadalı vergi mükellefi / ev sahiplerinden, ana özel konutları hakkında iktisap tarihi, satış tarihi, tasarruf gelirleri ve mülkün gelir vergisi ve fayda getirisi hakkında bir açıklama gibi temel bilgileri bildirmeleri istenmiştir. asıl özel ikamet muafiyetine hak kazanmak için.
Bu raporlama koşulu, kazancın tamamı ana özel ikamet muafiyeti tarafından tamamen korunsa bile, 2016'dan beri Kanada'da satılan her mülke uygulanmıştır.
