İçindekiler
- Müdür Nedir?
- Finansman Müdürü
- Sıfır Ana İpotek
- Orijinal Yatırım
- Tahvilin Nominal Değeri
- Enflasyon Prensibi Etkiler mi?
- Özel şirketler
- Sorumlu parti
Müdür Nedir?
Müdür, birçok finansal anlamı olan bir terimdir. En yaygın olarak kullanılan, bir krediye alınan veya bir yatırıma yatırılan orijinal paranın toplamıdır. Birincisine benzer şekilde, bir bağın nominal değerine de atıfta bulunabilir.
Müdür ayrıca tek bir tarafa veya taraflara, özel bir şirketin sahibine veya bir işlemdeki baş katılımcıya atıfta bulunabilir.
anapara
Finansman Müdürü
Borçlanma bağlamında anapara, bir kredinin başlangıç büyüklüğüne atıfta bulunur; aynı zamanda bir krediye borçlu olunan tutar anlamına da gelebilir. Örneğin, 50.000 $ tutarında bir ipotek alırsanız, anapara 50.000 $ 'dır. 30.000 dolar öderseniz, geri ödemeye kalan 20.000 dolar da anapara olarak adlandırılır.
Kişinin krediye ödediği faiz tutarı anaparaya göre belirlenir. Örneğin, kredisi anapara 10, 000 $ ve yıllık% 5 faiz oranı olan bir borçlunun, borcun ödenmemiş olduğu her yıl için 500 $ faiz ödemesi gerekecektir.
Bir krediyle aylık ödemeler yaptığınızda, ödemeniz tutarı tahakkuk eden faiz giderlerini karşılar ve geri kalanı anaparanıza uygulanır. Bir kredinin anaparasının ödenmesi, her ay tahakkuk eden faiz miktarını azaltmanın tek yoludur.
Sıfır Ana İpotek
"Sadece faizli ipotek" olarak da bilinen sıfır ana ipotek, borçlunun düzenli ödemelerinin hem faiz hem de anapara yerine yalnızca borçtan alınan faizi kapsadığı bir finansman türüdür. Sonuç olarak borçlu, kredinin anapara bakiyesini - genel borcu ödeyerek - veya ipotekli mülkte özkaynak oluşturmakla ilgili herhangi bir ilerleme kaydetmemektedir.
Bu nedenle, sıfır ana ipotek genellikle bir ev sahibinin yararına değildir. Bununla birlikte, bazı kişiler için yararlı olabilecekleri bazı durumlar vardır. Borçlu şu anda nispeten az ücret aldığı ancak yakın gelecekte önemli ölçüde daha fazla kazanacağı bir kariyere yeni başlıyorsa, bir konut satın almak için şimdi böyle bir kredi almak avantajlı olabilir. Daha sonra, gelir arttığında, ana ödemeleri içeren geleneksel bir ipoteğe yeniden finansman. Ayrıca, bir kişinin nakit üzerinde büyük getiriler vaat eden istisnai bir yatırım fırsatına erişimi varsa, teorik olarak, ipoteklerin sadece küçük faiz ödemelerinden faydalanmak ve daha sonra yatırım için ekstra parayı kullanmak iyi bir finansal mantıklı olur.
Orijinal Yatırım
Yönetici ayrıca, elde edilen kazanç veya faizden ayrı olarak orijinal yatırım miktarını belirtmek için de kullanılır. Örneğin, faiz getiren bir tasarruf hesabına 5.000 $ yatırdığınızı varsayın. 10 yılın sonunda, hesap bakiyeniz 6.500 dolara yükseldi. Başlangıçta yatırdığınız 5.000 $ sizin müdürünüzdür, kalan 1.500 $ ise kazançlarla ilişkilendirilir.
Tahvilin Nominal Değeri
Borçlanma araçları bağlamında, anapara bir tahvilin nominal değerine veya nominal değerine, yani tahvilin kendisinde listelenen gerçek miktara karşılık gelebilir. Bir tahvilin müdürü esasen tahvilin ihraççısının tahvilin vadesine tam olarak tahvil sahibine borçlu olduğu para miktarıdır. Tahvilin müdürü kupon, yinelenen faiz ödemeleri veya tahakkuk eden faiz hariçtir (ihraççının bunları da ödemekle yükümlü olmasına rağmen). Örneğin, 10.000 $ değerinde 10 yıllık bir tahvil çıkarılabilir ve altı ayda bir 50 $ tekrarlayan kupon ödemeleri olabilir. Anapara, tahvilin ömrü boyunca 1.000 $ değerinde kupon ödemesinden bağımsız olarak 10.000 $ 'dır.
Bir tahvilin müdürü mutlaka fiyatıyla aynı değildir. Tahvil piyasasının durumuna bağlı olarak, bir tahvil anaparasından daha fazla veya daha az bir fiyata satın alınabilir. Örneğin, Ekim 2016'da Netflix kurumsal bir tahvil teklifi yayınladı. Her tahvilin nominal değeri veya anapara 1.000 $ idi ve söz konusu her tahvilin fiyatı da buydu. O zamandan beri, tahvil fiyatı 1.040 $ ile 1.070 $ arasında dalgalandı, ancak anapara aynı kaldı - 1.000 $.
Enflasyon Prensibi Etkiler mi?
Enflasyon, bir kredi, tahvil veya diğer finansal araçların anaparasının nominal değerini etkilemez. Ancak, enflasyon müdürün gerçek değerini aşındırır.
ABD hükümetinin 10 milyon dolarlık 10 yıllık ABD Hazine bonosu ihraç ettiğini varsayalım. Her hazinenin nominal değeri 10.000 ABD dolarıdır. Önümüzdeki 10 yıl için yıllık ortalama enflasyon oranı yüzde 4 ise, bu tahvillerin vade sonunda gerçek değeri sadece 6, 755, 641, 69 $ 'dır. Evet, ana bakiye 10.000 ABD dolarıdır ve tahvil sahiplerinin aldığı nominal tutardır. Ancak 10.000 $ 'ın (satın alabilecekleri) değeri, etkili bir şekilde 6.755, 64 $' a düştü. Başka bir deyişle, müdür orijinal satın alma gücünün sadece yüzde 67'sine sahiptir.
Tahvillerin oluşturduğu faiz gelirinin değeri kaybedilen anapara değerinden büyükse, tahvil sahipleri orijinal maliyetlerini yine de karşılayabilirler. Geri dönüş miktarını veya getiriyi izleyebilirler, tahvil alıyorlar. Bononun nominal getirisi, yani ödenen faizin tahvilin anaparasına bölünmesi ve cari getirisi, tahvilin ürettiği yıllık faizin cari piyasa fiyatına bölünmesine eşittir.
Özel şirketler
Özel bir şirketin sahibi de müdür olarak adlandırılır. Bu bir CEO ile aynı olmak zorunda değildir. Bir müdür, bir memur, hissedar, yönetim kurulu üyesi veya hatta kilit bir satış çalışanı olabilir - birincil yatırımcı veya işin en büyük payına sahip olan kişi. Bir şirketin aynı zamanda kaygı konusunda aynı özkaynak payına sahip olan birkaç müdürü olabilir. Özel bir girişime yatırım yapmayı düşünen herkes, işletmenin kredibilitesini ve büyüme potansiyelini değerlendirmek için ilkelerini bilmek isteyecektir.
Sorumlu parti
"Müdür" terimi ayrıca bir kuruluş veya hesap adına işlem yapma yetkisine sahip olan ve refakatçi riskini alan tarafı ifade eder. Müdür, birey, şirket, ortaklık, devlet kurumu veya kar amacı gütmeyen bir kuruluş olabilir. Müdürler, kendi adlarına faaliyet gösterecek acenteleri atamayı seçebilir.
Bir müdürün katıldığı işlem, şirket alımından ipoteğe kadar her şey olabilir. Terim genellikle işlemin yasal belgelerinde tanımlanır. Bu belgelerde müdür, sözleşmeyi imzalayan ve dolayısıyla işlemle ilgili hak, görev ve yükümlülükleri olan herkes anlamına gelir.
Bir kişi mali müşavir tuttuğunda, danışman vekil iken müdür sayılır. Temsilci müdür tarafından verilen talimatları takip eder ve kendisi adına belirtilen parametreler dahilinde hareket edebilir. Danışman genellikle müdürün çıkarlarına göre hareket etme yükümlülüğüne bağlı olsa da, müdür acentenin herhangi bir eylemi veya eylemsizliği riskini korur. Temsilci kötü bir yatırım yaparsa, hala parayı kaybeden esastır.