Yeni Konut Satışları Ne Anlama Geliyor?
Yeni Konut Satışları olarak da bilinen Yeni Konut Satışları, yeni inşa edilen konut satışlarını ölçen ekonomik bir göstergedir. Her ay Amerika Birleşik Devletleri Sayım Bürosu tarafından yayınlanmaktadır.
Yatırımcılar, emlak piyasası talebinin gecikmeli bir göstergesi ve ipotek oranlarını etkileyen bir faktör olarak görüldüğünden Yeni Konut Satışlarını dikkatle izler. Hane halkı geliri, işsizlik ve faiz oranları gibi faktörlerden kaynaklanmaktadır.
Önemli Çıkarımlar
- Yeni Konut Satışları, yeni konut satışlarını ölçen ekonomik bir göstergedir. Talebin gecikmeli bir göstergesi olarak görülmektedir ve yatırımcılar tarafından yakından izlenmektedir. ABD Nüfus Sayım Bürosu, her ay evden temsili bir örnek temel alarak Yeni Konut Satışları verilerini yayınlamaktadır. satış.
Yeni Konut Satışlarını Anlama
ABD Nüfus Sayım Bürosu, Yeni Konut Satışları tedbirinin iki versiyonunu yayınlamaktadır: hava durumu gibi mevsimsel faktörleri ayarlayan mevsimsellikten arındırılmış bir rakam ve düzeltilmemiş bir rakam. Ayarlanan rakam yıllık toplam, düzeltilmemiş rakam aylık toplam olarak gösterilir. Bu rakamlar farklı bölgeler ve bir bütün olarak ülke için verilmiştir.
Yeni Konut Satışları verileri piyasa katılımcıları tarafından yakından izlenmektedir, çünkü bu metrikteki değişiklikler ekonomideki durgunluğun başlaması veya ekonomik toparlanmanın başlaması gibi daha geniş hareketleri öngörebilir.
Yeni Konut Satışları tedbiri verileri, ev inşa edenlerle görüşmeler yapılarak ve ABD Nüfus Sayım Bürosu'nun İnşaat Araştırması'ndan (SOC) elde edilen verilerle derlenmektedir. Özellikle, yeni inşaat projeleri için verilen yapı ruhsatlarına ilişkin verileri kullanır. Söz konusu evin satın alınması için bir depozito ödenmişse veya konutu satın alma sözleşmesi, yapım yılı içinde veya sonrasında imzalanmışsa, yeni bir ev ölçüye dahil edilir.
Mevsimsellikten arındırılmış rakamlar, mevsimsel hava koşulları veya genel iş döngüsü gibi faktörlerin etkisini ortadan kaldırmayı amaçlamaktadır. Mevsimsel düzeltmelerin arkasındaki fikir, piyasa katılımcılarına ekonomiyi etkileyen diğer faktörlerden bağımsız olarak yeni evler için altta yatan talep hakkında daha net bir fikir vermektir. Veri kalitesinin korunmasına yardımcı olmak için yeni veriler kullanıma sunuldukça sürekli revizyonlar yapılır ve yayınlanır.
Ekonomi genelinde gerçekleşen çok sayıda işlem göz önüne alındığında, Sayım Bürosu, toplam işlemlerin küçük bir kısmından Yeni Konut Satış verilerini tahmin etmek için istatistiksel tekniklere ve örnekleme yöntemlerine güvenmektedir. Herhangi bir istatistiksel yöntemde olduğu gibi, bu prosedürler aylık raporlara dahil edilen mütevazı bir hata payı oluşturur.
Yeni Dünya Satışlarına Gerçek Dünya Örneği
Finansal yayınlar Yeni Konut Satışları verileri hakkında rapor verir ve piyasa haberlerini izleyen okuyucular için genellikle bu verilerin yorumlarını sunar. Örneğin, Wall Street Journal, Temmuz 2019'da, tek aileli ev alımlarının, bir önceki aya göre% 7 arttığını ve iki aylık satışların düşmesinin ardından bir sağlık işareti olduğunu bildirdi.
Bu sonuçları yorumlarken Journal, olumlu sonuçları, düşük işsizlik, artan hane halkı gelirleri ve düşük faiz oranlarına atfettikleri düşük maliyetli “başlangıç evleri” talebine artan oranda bağlayan uzmanları aktardı.
