Mortgage Bankacısı Nedir?
Bir ipotek bankacısı ipotek üreten bir şirket, birey veya kurumdur. İpotek bankacıları ipotekleri finanse etmek için kendi fonlarını veya bir depo borçlusu tarafından ödünç alınan fonları kullanır. Bir ipotek ortaya çıktıktan sonra, bir ipotek bankacısı ipoteği bir portföyde tutabilir veya ipoteği bir yatırımcıya satabilir. Ayrıca, bir ipotek ortaya çıktıktan sonra, bir ipotek bankacısı ipoteğe hizmet verebilir veya hizmet haklarını başka bir finansal kuruma satabilir. Bir ipotek bankacısının birincil işi, kredi oluşumuyla ilgili ücretleri kazanmaktır. Çoğu ipotek bankacısı ipotek portföyünde tutmaz.
Önemli Çıkarımlar
- Bir ipotek bankacısı, kendi veya ödünç alınan fonlarını kullanarak ipotek üreten bir şirket veya bireydir. İpotek bankacıları, genellikle bir bankanın veya finans kurumunun kredi bölümünde çalışan kredi kaynaklarından ücret alırlar. İpotek bankacısı bir ipotek başvurusunu onaylayabilir veya reddedebilir, aynı zamanda borçlulara danışman olarak hareket edebilir ve en iyi seçeneği seçmelerine yardımcı olabilir.
İpotek Bankacılarını Anlama
Bir ipotek bankacısı genellikle bir finansal kurumun kredi bölümünde, kredi birliğinde, tasarruf ve kredi birliğinde veya bir bankada çalışır. Mülkün değerlendirilmesinden finansal bilgi toplanmasına ve kredinin teminine kadar ipotek sürecinin tamamı boyunca kredi arayan emlakçılar ve bireylerle birlikte çalışırlar. Bir ipotek bankacısı da kredi başvuru sahiplerinin kurumun çeşitli kredi seçenekleri arasında seçim yapmalarına yardımcı olduğu için borçlulara danışman olarak hareket eder.
İpotek bankacıları, kendi fonlarını veya kurumlarının fonlarını kullanarak kendi adlarıyla kredileri kapatırlar.
İpotek bankacıları bir kurum için çalışırlar, yani sadece kurumundan kredi verebilir. Kurumları tarafından ödenir (bazen maaşlar bazen performansa dayalı bonuslar sunsa da) ve sadakatleri kurumlarına ait olduğundan, kredilerin düzgün bir şekilde güvence altına alındığından ve borçlunun aylık ödemeleri yapmaya yetkili olduğundan emin olmalıdırlar.. Daha büyük ipotek bankacıları ipotek hizmeti verirken, küçük ipotek bankacıları hizmet haklarını satma eğilimindedir.
Bir ipotek bankacısı bir borç veren için bir ipotek onayı yeteneğine sahiptir. İpotek için para sağlayan kredi veren kurum için çalıştıkları için, ipotek bankacıları, istisna veya öznel karar gerektiren bir örnek olduğunda, onaylanmış bir kredi başvurusu ile reddedilen bir kredi başvurusu arasındaki fark olabilir.
Mortgage Bankacısı vs Mortgage Brokerı
Bir ipotek bankacısı ve bir ipotek komisyoncusu benzerdir, çünkü ikisi de ev kredisi almanıza yardımcı olabilir. İkisi de federal Çalışma İstatistikleri Bürosu tarafından "kredi memurları" olarak belirlenmiştir. Bir ipotek bankacısı ve bir ipotek komisyoncusu arasındaki ayırt edici özelliği, ipotek bankacılarının kendi fonlarını kullanarak kendi adlarıyla ipotekleri kapatırken, ipotek komisyoncuları diğer finansal kurumların oluşumunu kolaylaştırır. İpotek komisyoncuları ipotekleri kendi adlarıyla kapatmazlar - krediyi arayan kişi ile borç veren arasındaki aracılar. İpotek bankacılarının aksine, ipotek komisyoncuları tek bir kurumu temsil etmez. Bunun yerine, birlikte çalıştıkları kişiye uygun bir kredi bulmak için alışveriş yaparlar.