İdare Bonosu Nedir?
Bakım bonosu, bir müteahhit tarafından tamamlanmış bir inşaat projesinin sahibini, belirli bir süre boyunca, projenin yanlış yapılması durumunda ortaya çıkabilecek malzeme ve işçilik ve tasarım hatalarına karşı koruyan bir tür kefalet bağıdır. Ancak, bir bakım bonosunun fiyatlandırılması, düzenli kupon ödeyen bonoların fiyatlandırılmasından çok farklıdır.
Önemli Çıkarımlar
- Bir inşaat projesinin sahibini temerrüt ve hatalara karşı korumaya yardımcı olan kefalet bonusu türüne bakım bonosu denir. Müteahhitler bir bakım bonosu alırken, projenin sahibi veya müşterisi korunan taraftır. Bu tür tahviller kamu ve devlet inşaat projelerinin çoğunda gereklidir. Teminat senetleri sadece belirli bir süre için aktiftir ve teknik olarak sigorta değildir.
Bakım Bonosu Nasıl Çalışır?
Kefalet bağı, kefalet olarak adlandırılan üçüncü bir tarafın, anapara ödemediği takdirde yükümlülüğe tazminat olarak bir miktar ödemeyi kabul ederek bir tarafın (anapara) diğer tarafa (yükümlü) sözleşme yükümlülüklerini garanti ettiği üç yönlü bir sözleşmedir. yükümlülüklerini yerine getirmek. Kefalet, müdürün gerekli görevleri yerine getirmesini zorunlu kılar. Bakım bonosu, yükleniciler tarafından kullanılan bir tür kefalet bağıdır.
Bakım bonosu şartlarına göre, bir inşaat projesinin yüklenicisi, bonoyu satın alan müdürdür ve yüklenicinin üzerinde çalışmak üzere işe alındığı projenin müşterisi veya sahibi, tahvil tarafından korunan taraftır. Devlet ve kamu inşaat projelerinde ve daha az sıklıkla özel inşaat işlerinde bakım bonoları gereklidir.
Bakım Bonosu Gereksinimleri
Satın alınan bakım bonosu sadece belirli bir süre için aktif kalır, bundan sonra yüklenicinin işinde bulunan kusurlardan veya meselelerden kaynaklanan mali kayıplar tahvil tarafından karşılanmaz. Bir inşaat projesinin, örneğin bir binanın tamamlanmasından sonra, müşteri yapısal çerçevenin tatmin edici olmadığını bulursa, bakım süresi boyunca tahvile karşı bir talepte bulunabilir.
Kefalet şirketi iddianın geçerli olduğunu tespit ederse, ortaya çıkan zarar ve ziyandan sorumludur. Buna karşılık, yüklenici, yükümlü için yaptığı tazminatın kefaletini tazmin etmelidir.
Bir bakım bonosu satın almak isteyen bir yüklenici, bono alımının onaylanmasından önce kredi kontrolünü kefaletle gerçekleştirecektir. Bu, kefaletin, bir hak talebinin mali açıdan onaylanıp karara bağlandıktan sonra kefaleti ödemek için yeterli fona sahip olmadığı bir olaya karşı korumaktır. Buna ek olarak, bakım tahvilleri bir inşaat projesinin sahibinin müteahhit tarafından zayıf işçilik için oldukça telafi edilmesini sağlar.
Bir bakım bonosu teknik olarak sigorta değildir, ancak temel olarak bir müteahhitin ortaya çıkardığı veya sahibinin bu kusurları telafi ettiği kusurları düzeltir vaat eden bir inşaat projesinde sigorta poliçesi olarak işlev görür.