Haciz Satışının TANIMI
Bir haciz satışı, ödenmemiş bir borcu karşılamak için bir varlığa konulan hak talebinin veya "ambarın" satışıdır. Genellikle haciz satışları kamu ihaleleri olarak yapılır ve haciz gayrimenkul, otomobiller ve diğer kişisel mülklerdir. Belirli bir devletin yasalarına bağlı olarak, yükleniciler, taşeronlar ve tedarikçiler verdikleri hizmetler için bekleyen ödeme üzerinde çalıştıkları bir mülke haciz koyabilirler.
BREAKING DOWN Haciz Satış
Bir satışta gecikmiş vergi hacimlerini satın almak giderek daha popüler bir yatırım şekli haline geliyor ve uzun vadeli bir Mevduat Sertifikası (CD) satın almaya benzer. Ancak, bir CD'den farklı olarak, vergi borçları vergi dairesine geri satılamaz ve geri ödenene kadar bekletilmelidir. Satın alınan hacizin itfa edilmesi tipik olarak belirli bir zaman dilimi içinde belirli bir getiri oranındadır.
Haciz Satışları Nasıl Bir Gelir Kaynağı Olabilir?
Bir mülkte ödenmemiş borçlar için yapılan haciz satışları, borçlu olunan tutarın daha da artmasına neden olabilir. Haciz borcu, genellikle yerel bir devlet kurumu tarafından satıldığında, alıcı, haciz için daha fazla ücret ve faiz ekleyebilecek bir haciz hizmeti şirketi istihdam edebilir. Bu, alıcının yatırımlarının geri dönüşünü görmesini sağlar, çünkü borçlunun getirdiği ek maliyetleri ödemesi gerekir.
Birçok durumda, açık artırmaya yaklaşma tarihini belirten bir dosya bildiriminden önce borçluya yaklaşan haciz satışı ile ilgili birkaç bildirim gönderilecektir.
Bir borçlu vergi ve diğer borçları borçlu olsa da, mal ve diğer varlıklarının haciz satışına tabi olmasını engelleyecek istisnalar olabilir. Örneğin, engelli ev sahipleri, yaşlılar ve gaziler muafiyet alabilir. Aktif görevli askeri personel de mülklerinde haciz satışlarından muaf tutulmaya hak kazanabilir. Her yargı alanının, sorumlu kurumla temasa geçilmesi gereken kendi kriterleri, başvuru süreci ve zaman aralığı olacaktır.
Bir haciz satışına konu olan mülk sahipleri, ödenmemiş borçlarını güncel hale getirmek için ödeme düzenlemeleri yaparak mülklerini bu tür satıştan çıkarabilirler.
Belirli bir değere sahip bir araç için açık artırma gibi farklı haciz satışları için özel prosedürler olabilir. Bunun nasıl ele alındığı, eğer sahibi faturalarını zamanında depolama şirketine ödemezse, kendi kendine depolama birimi için haciz satışından farklı olabilir.
Haciz satış bildirimleri yerel denetçi kurumun yanı sıra yerel gazetelerde de yayınlanabilir.
