Yaya Trafiği Nedir?
Yaya trafiği, belirli bir alanda dolaşan insanların varlığı ve hareketidir. Daha fazla yaya trafiği daha yüksek satışlara yol açabileceğinden, özellikle perakende işletmeleri olmak üzere birçok işletme için önemlidir. Ev sahipleri, kendi servetleri ve perakende kiracıların başarısı arasındaki bağlantılar nedeniyle yaya trafiğinin hacmini de önemsiyorlar.
Yaya Trafiğini Anlama
Bir işletme bir bölgede mağaza kurmaya karar vermeden önce, günün farklı bölümlerindeki yaya trafiği miktarı hakkında araştırma toplayacaktır. Anne ve pop bir iş ise, belki sahibi bir kalem ve defter ile bir sandalyede oturacak ve gün boyunca belirli bir noktaya yürüyen insan sayısını sayacaktır. Bir zincirin sahibi olan ve bölgeyle ilgilenen daha büyük bir iş ise, fiziksel sayımlar yapmayı seçerse veya hafta içi ve hafta sonları yaya trafiği kalıplarının bir anketini ve analizini yürütmek için bir danışman kiralar. yılın farklı zamanlarında.
Sokak seviyesindeki perakende satış yerleri doğal olarak yaya trafiğine bağımlıdır, ancak bir binanın ikinci ya da üçüncü katındaki işletmeler yaya trafiğinin fark edilmesini faydalı bulmaktadır. Küçük hukuk firmaları, mali müşavirler, muhasebeciler ve diğer profesyoneller için ofisler sokak seviyesinin hemen üzerinde yaygındır.
Yaya trafiğinin daha fazla olduğu alan, daha yüksek kiralar verme eğilimindedir. Herhangi bir şehir veya banliyö kasabasında yaya trafiğinin hareketli olduğu popüler bir alan vardır. Bunlar mağazalar ve restoranlar için arzu edilen yerlerdir, ancak orada operasyonlar kurduktan sonra, o yaya trafiği için birbirleriyle rekabet etmek zorundadırlar. Çok sayıda insan bu perakendeciler ve restoranlar için karlılığı garanti etmeyecektir. Birincisi, daha önce de belirtildiği gibi, kira prim olacak ve ikincisi, müşteri çekmek için rekabet şiddetli olacak.
Yaya trafiği de kent planlamasında önemli bir husustur. Bir alanın yayalar arasında popüler olması bekleniyorsa veya bekleniyorsa, planlamacılar yayaları araçlardan korumak için güvenlik faktörleri ile birlikte uygun estetik tasarım ve binaların yerleştirilmesini sağlamak isteyecektir. Sokak ağaçları, yaya geçitleri ve uzatılmış kaldırımlar mekansal planlamaya entegre edilmiştir. Şehir planlamacıları, bir bölgenin alışveriş yapan kişiler arasında popüler olup olmayacağının belirlenmesinde rol oynayabilir.
Yaya trafiğinin daha yüksek olduğu alanlarda genellikle daha yüksek kiralar vardır.
Özel Hususlar: Yaya Trafiği Eğilimleri
Alışveriş merkezlerindeki ve şerit alışveriş merkezlerindeki yaya trafiği, ABD'de, özellikle de ikincil ve üçüncül yerlerde, bir alışveriş merkezi ve mağaza kapanış dalgasına yol açıyor. Sebep, yaygın inanca göre, kolaylık, bol seçenek ve rekabetçi fiyatlar sunan e-ticaretin yükselişidir. Ev sahipleri değişikliklere ayak uydurmak için çırpınıyor. Perakendeciler ve ev sahipleri yaya trafiğinde aşağı yönlü trendlerle mücadele etmenin yollarını bulmak için işbirliği yapıyorlar. Anahtar, insanlara evde dolaşmak ve bir kanepe satın alma düğmelerine dokunmak yerine etrafta dolaşmak ve alışveriş deneyiminin tadını çıkarmak için bir plan sunmaktır.
Önemli Çıkarımlar
- Yaya trafiği, belirli bir alanda dolaşan insan sayısıdır.Perakendeci kuruluşlar gibi yerlerde, daha yüksek yaya trafiği daha yüksek kar olabilir.Ayak trafiği, şehir planlamasında da önemlidir.