FIRREA Nedir?
Gayrimenkul değerlemelerinin standartlara uygun olarak yapılmasını sağlamak için Finansal Kurumlar Reformu, Geri Kazanımı ve Tenfiz Kanunu (FIRREA) yürürlüğe girmiştir. Bu, değerleme uzmanlarının yetkinliği, denetim standartları ve doğru ve tam dokümantasyon hakkında düzenlemeleri içerir. FIRREA ayrıca Resolution Trust Corporation'ın kurulması, düzenleme otoritesinin yeniden yapılandırılması, Federal Tasarruf ve Kredi Sigortası Şirketi'nin kaldırılması ve Tasarruf Birliği Sigorta Fonu ile Banka Sigorta Fonu'nun oluşturulmasını talep etmektedir.
FIRREA Açıklaması
Finansal Kurumlar Reformu, İyileştirme ve Uygulama Kanunu (FIRREA), tasarruf ve kredi krizinin ardından 1989 yılında yürürlüğe girmiştir. Amacı, sanayiyi inşa etmek ve gelecekteki işlemler için daha iyi bir koruma sağlamak için daha verimli, verimli ve etkili bir temel oluşturmaktı. Tasarruf ve kredi endüstrisinde ve mevduat sigortası da dahil olmak üzere federal düzenlemesinde önemli değişikliklere neden oldu. Değişiklikler şunları içeriyordu:
- Federal Konut Kredisi Bankası Kurulu (FHLBB) kaldırıldı, Federal Tasarruf ve Kredi Sigortası Şirketi (FSLIC) kaldırıldı ve tüm varlık ve yükümlülükler FDIC tarafından yönetilen ve Finansman Şirketi (FICO) tarafından finanse edilen FSLIC Çözüm Fonu tarafından üstlenildi. ABD Hazine Bakanlığı'nın bir bürosu olan Tasarruf Ofisi (OTS), tasarruf kuruluşlarını kiralamak, düzenlemek, incelemek ve denetlemek için oluşturuldu. Federal Konut Finans Kurulu (FHFB) yerini almak için bağımsız bir ajans olarak kuruldu. Tasarruf Derneği Sigorta Fonu (SAIF), tasarruf kurumları için devam eden bir sigorta fonu olarak FSLIC'in yerini aldı (FDIC gibi, 100.000 $ 'a kadar tasarruf ve kredi hesapları sigortaladı). SAIF, FDIC tarafından yönetilmektedir. 1 Ocak 1989 tarihinden sonra düzenleyici kurumlar tarafından devralınan başarısız tasarruf kurumlarını bertaraf etmek için Resolution Trust Corporation (RTC) kurulmuştur. RTC, bu kurumlarda sigortalı mevduatı müşterilerine sunmaktadır.
FIRREA Tarafından Başlatılan Diğer Düzenlemeler
Buna ek olarak, FIRREA hem Freddie Mac hem de Fannie Mae'ye düşük ve orta gelirli aileler için ipotekleri desteklemek için ek sorumluluk verdi. Ayrıca Banka Sigorta Fonu'nu (BIF) da yarattı. Bu fonların her ikisi de FDIC tarafından yönetilecekti, ancak 2005 Federal Mevduat Sigortası Reform Yasası iki fonu pekiştirdi.
FIRREA, banka holding şirketlerinin de tasarruf elde etmesine izin verdi. Aynı zamanda gayrimenkul değerleme işlemleri için yeni düzenlemeler oluşturmuştur. Buna ek olarak, FIRREA, Federal Finansal Kurumlar İnceleme Konseyi Sınav Konseyi bünyesinde bir Değerlendirme Alt Komitesi (ASC) kurmuştur. Ayrıca, yeni sermaye rezervi gereklilikleri oluşturmuş ve sürecin kamu gözetimini artırmıştır. Ayrıca ajansların Topluluk Yeniden Yatırım Yasası (MKK) derecelendirmelerini kamuya açıklamasını ve ajansların sonuçlarını desteklemek için gerçekleri ve verileri kullanarak yazılı performans değerlendirmeleri yapmasını gerektirmiştir.