Mülk planlaması tatsız bir süreçtir ve sevilen birinin mülkünün işleriyle de uğraşmaktadır. Ancak sevdiğiniz kişinin size bıraktığı hediyeden tam olarak yararlanmak için hediyenin vereceği vergilere hazırlıklı olmak önemlidir.
Çoğu insan vergilerin emlak aktarımına borçlu olduğunun farkındadır, ancak insanlar bu konuda herhangi bir şey yapmak için çok geç olana kadar ayrıntılarda sisli olma eğilimindedir. Öyleyse vergi borcunuzun ne olacağını veya sevdiklerinizin vergi borcunun ölümden sonra mülkünüzün transferinde nasıl olacağını anlarsınız?
Öğrenmek için okumaya devam edin. (İlgili okuma için bakınız: Hayat Sigortası Yararlanıcısı Kim Olmalıdır? )
Emlak Vergisi Temel Bilgileri
Yüksek federal emlak vergisi oranı -% 40 - birçok insanı potansiyel emlak vergilerini önceden hesaplamaya teşvik eder. Daha sonra sonuçlarla ilgilenmek yerine, bir şey gerçekleşmeden önce emlak vergisinde ne kadar borcunuz olabileceğini hesaplamak önemlidir.
Emlak vergisi federal ve eyalet düzeyinde hesaplanır. Şu anda, 10'dan fazla eyalet kendi emlak vergisine sahiptir. Bunlar: Connecticut, Delaware, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont ve Washington. Columbia Bölgesi'nde emlak vergisi de vardır.
Federal emlak vergisi, varlıklarınızın adil piyasa değeri 5, 43 milyon dolara ulaştığında başlar. Her devletin, emlak vergisinin başladığı tarihte 675.000 $ ila 1 milyon $ arasında kendi minimum değeri vardır. Bu, eyalet emlak vergisini, federal veya her ikisini birden ödeyebileceğiniz anlamına gelir. Emlak vergisi, varlıklarınızın şu anki piyasa değerine göre belirlenir - onlar için ne ödediğinize değil - bu sayının belirlenmesi daha karmaşıktır. (İlgili okumalar için, bkz . Bir Emlak Planlama Avukatı Nasıl Bulunur. )
Ancak, eşinizi veya uygun bir hayır kurumunu terk etmek istediğiniz herhangi bir mülkü dahil etmek zorunda değilsiniz. Piyasa değeri hakkında herhangi bir sorunuz varsa, bunun ne için satıldığına bakın.
Nasıl hesaplanır
İlk olarak, brüt mülkün değerini hesaplamanız gerekir. Hayır kurumlarına veya hayatta kalan bir eşe bırakılacak olan borç, idari ücretler ve varlıklar, bu varlıkların toplam piyasa değerinden düşülecektir.
Ardından, herhangi bir hediye eklemeniz gerekir. Bunlar, hediye vergisi muafiyetinin üzerinde olan hediyeleri içerir. 5, 43 milyon dolarlık muafiyet hediyeler içerir (hükümetin, emlak vergilerinden kaçınmak için insanların ölümlerinden önce servetlerini vermesini önlemenin yolu).
Matematik yapmanıza yardımcı olabilecek çevrimiçi hesap makineleri de vardır. Unutmayın, bunların hepsi sadece bir tahmin veriyor. Varlıklarınızın değeri hakkında ne kadar bilgi sahibi olduğunuza bağlı olarak, kaba hesaplamanız oldukça doğru veya temelden uzak olabilir.
Alt çizgi
Sevilen birinin kaybı yaklaşıyorsa, vaktinden önce emlak transferinin vergi yüküne hazırlanmak, yas tutma sürecini biraz daha kolay hale getirebilir. Kişisel bir kayıptan sonra vergi gibi bir şeyle kendinizi endişelendirmek önemsiz hissedebilir, ancak birçok insan için, emlak aktarımının dakika detaylarına odaklanmak rahatlatıcı bir dikkat dağıtıcı olabilir. Ayrıca geride bıraktığınız arkadaşlarınızın ve ailenizin yükünü azaltmak için kendi mülkünüzdeki vergilere hazırlayabilirsiniz. Başka sorularınız varsa, seçeneklerinizi ayrıntılı olarak tartışmak için bir EBM, CFP veya vergi avukatıyla konuşabilirsiniz. (İlgili okuma için bakınız: Az önce Para Miras Aldınız - Şimdi Ne? )