Varlık Kazanç Nedir?
Kazanç varlıkları, bir işletme, kurum veya kişi tarafından sahip olunan veya elde tutulan gelir getirici yatırımlardır. Bu varlıklar ayrıca bir taban değere ve yatırım sahibinin doğasında var olan değerin ötesinde ek fon üretme yeteneğine sahiptir. Bu, yatırım sahibinin varlıkları bir kazanç kaynağı olarak muhafaza etmesine veya varlıkları, içsel değere dayalı bir toplu ödeme için satmasına olanak tanır.
Kazanç Varlıklarını Anlama
Kazanç varlıkları, hisse senetleri, tahviller, kiralık mülklerden elde edilen gelir, mevduat sertifikaları (CD'ler) ve diğer faiz veya temettü kazanç hesapları veya enstrümanlarını içerir. Emeklilik planlaması gibi uzun vadeli hedefler için özellikle yararlı kılan sabit bir gelir sağlayabilirler. Varlıkların kazanılması, bir bireyin veya kurumun toplam varlıklarının sadece bir kısmının bir yansımasıdır.
Kazanç Varlığında Bakım
Mevduat sertifikası gibi bazı kazanç varlıkları, ilk yatırım yapıldıktan sonra ek çaba gerektirmez. Gelir, faiz veya temettü ödemeleri yoluyla üretilir ve belirli yatırım türünün temel tasarımının bir parçasıdır. Bu yatırımlar çok az bakım gerektirir veya hiç bakım gerektirmez ve tipik olarak yatırım sahibinin ek yatırım gerektirmez.
Kiralama mülkleri gibi diğer kazanç varlıkları, zaman ve para açısından sürekli çaba gerektirir. Örneğin, kiralık mülk rutin bakım, mülk iyileştirmeleri, vergiler, sigorta ve mülkün genel yönetimini gerektirir. Bu çabaların bazıları, mülk yönetim firması gibi bir üçüncü tarafa bir ücret karşılığında etkin bir şekilde dışarıdan sağlanabilir.
Mülk yönetimi firmaları, bir kiralık mülkle ilişkili günlük operasyonların sorumluluğunu üstlenirler. Bu, potansiyel kiracıların bulunmasını ve taranmasını, her türlü bakımın yönetilmesini, kira ödemelerinin tahsil edilmesini ve mülkün reklamını içerebilir. Firmanın ücretleri genellikle alınan kira gelirinin bir kısmı üzerinden ödenir. Bir mülkün boş olduğu durumlarda, doğrudan işletme sahibinden yönetim ücretleri talep edilebilir.
Kazanç Varlıkları ve Vergi Yükümlülüğü
Kazançlı varlıklardan elde edilen gelirler uygun vergi dosyalarında rapor edilmelidir. Çeşitli menkul kıymetler tarafından elde edilen gelir söz konusu olduğunda, yatırım kurumları, toplam vergi tutarını ve / veya kazanılan temettüleri içeren vergi raporlama amacıyla yıllık beyanlar gönderir. Kiralık mülklerden elde edilen gelir de beyan edilmelidir.
Kira mülkleri gibi varlıkların bakımıyla ilgili belirli maliyetler vergi kesintisi olarak nitelendirilebilir. Bu, kamu hizmetleri ve vergiler gibi bazı rutin maliyetleri ve mülk üzerinde yapılan onarımlarla ilgili maliyetler gibi belirli değişken maliyetleri içerebilir.