Gayrimenkul sektörünün ana bölümleri konut gayrimenkulleri, ticari gayrimenkuller ve endüstriyel gayrimenkullerdir. Konut sektörü, ev olarak veya profesyonel olmayan amaçlarla kullanılan mülklerin alım satımına odaklanmaktadır. Ticari sektör, ticari amaçla kullanılan gayrimenkullerden oluşur; yaygın türleri perakende ve ofis alanını içerir. Endüstriyel gayrimenkul, imalat ve üretim için kullanılan mülklerden oluşur: fabrikalar, bitkiler vb.
Farklı segmentler, yatırımcıların ve analistlerin gayrimenkul endüstrisinin sağlığını ölçmek için kullandıkları farklı metriklere sahiptir. Her üç bölüm de halka açık gayrimenkul yatırım ortaklıkları ya da hisse senedi fiyatları yatırımcılarının endüstri trendlerini belirlemek ve analiz etmek için sıklıkla kullandığı gayrimenkul portföylerine sahiptir.
Konut sektöründeki GYO'lara Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) ve National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) dahildir. Konut fiyatları da bu segmentin sağlığı için bir ölçüt görevi görür.
Ticari gayrimenkul sektöründe en büyük GYO'lara Simon Property Group (NYSE: SPG) ve Rouse Properties (NYSE: RSE) dahildir. Bu sektördeki yatırımcılar ayrıca ofis binaları ve perakende satışlar için satış verilerine ve ofis ve perakende alanı için kira fiyat trendlerine bakmaktadır.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) ve PS İş Parkları (NYSE: PSB), endüstriyel gayrimenkul segmentindeki en tanınmış GYO'lardan bazılarıdır. GYO hisse senedi fiyatlarının yanı sıra, endüstriyel gayrimenkul sektörü için önde gelen göstergeler arasında mal tüketimi, endüstriyel üretim, liman trafiği ve kamyon tonajı bulunmaktadır.
("Gayrimenkul Sektörü Fonlarının Riskleri" ve "Gayrimenkul Sektöründe Hisse Senedi Fiyatları Ne Yönlendiriyor?"
