1970 Kentsel Gelişim Yasası Nedir?
1970 tarihli Kentsel Gelişim Yasası, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı tarafından Federal Deneysel Konut Yardımı Programı ve Toplumsal Kalkınma Şirketi'ni yürürlüğe koyan bir mevzuattır. Bu kanun ABD'de ulusal bir büyüme politikası oluşturmak için yürürlüğe girdi; eyaletlerde, büyükşehir bölgelerinde, ilçelerde, şehirlerde ve kasabalarda yeni topluluk ve şehir içi büyümeyi vurgulayan makul büyüme ve gelişmeyi teşvik etmek ve desteklemek; konut ve kentsel kalkınma ile ilgili bazı kanunları değiştirmek.
1970 tarihli Konut ve Kentsel Kalkınma Yasası olarak da bilinir.
1970 Kentsel Gelişim Yasasını Anlamak
ABD Konut ve Kentsel Kalkınma Dairesi (HUD), 1937'de 1937 tarihli ABD Konut Kanunu ile kurulmuştur. 1965 tarihli Konut ve Kentsel Kalkınma Dairesi, HUD'yi ABD hükümeti içinde bir Kabine düzeyinde ajans olarak kurmuştur. 1970 tarihli Kentsel Kalkınma Yasası hükümete konut sübvansiyon programları ve düşük ve orta gelirli hane halkları için ek yardım programları için daha fazla harcama yapma yetkisi verdi.
Konut Deneyi
Federal Deneysel Konut Yardımı Programı 1973'te başladı ve 1979'da sona erdi ve 12 metropol alanda 25.000'den fazla aileyi, bireysel ailelere 170 milyon dolar sübvansiyonla içeriyordu. Fikir, düşük gelirli insanlar için yeni kamu konutları inşa etmek yerine piyasa faizli konutlar için ödeme kuponları vererek konut koşullarının nasıl iyileştirilebileceğini görmekti.
Kent Enstitüsü 1970'lerin sonunda konut ödeneklerinin “HUD politikasının belirtilen hedeflerinin çoğuna önemli bir ivme sağlamadığı” sonucuna vardı. Daha sonraki politikalar, HUD'nin Bölüm 8 programı aracılığıyla ev sahiplerine doğrudan sübvansiyon sağlaması ve ilave büyük kamu konut projeleri inşa etmesine neden oldu., büyük ölçüde sona eren bir etkinlik.
Topluluk Geliştirme Şirketi, yerel topluluklarını, tipik olarak düşük gelirli, kötüleşen ve yatırımın yetersiz olduğu mahalleleri canlandırmaya odaklanmış, kâr amacı gütmeyen, topluluk temelli kuruluşlardan oluşan ulusal bir ağdır. Her şeyden önce ekonomik konutların geliştirilmesine yardımcı olurlar, ancak aynı zamanda ekonomik kalkınma, sanitasyon, sokak güzelleştirme ve mahalle planlama projelerine de katılırlar.
Projeler için finansman, devlet, yerel ve federal hükümet, bireylerden ve şirketlerden gelen bağışların yanı sıra geleneksel ve geleneksel olmayan finansal kurumlar aracılığıyla verilen krediler gibi çeşitli kaynaklardan gelir.
Federal konut harcamaları çoğunlukla daha zengin insanlara yöneliktir. Apartment List tarafından 2017'de yapılan bir araştırma, ipotek faiz indirimi (MID) adı verilen popüler vergi indiriminin, federal hükümete 2015 yılında 71 milyar dolara mal olduğunu ve düşük gelirli kiracılar için Bölüm 8 fonunun harcadığı 29 milyar doların iki katından fazlasını buldu. Buna ek olarak, yüksek gelirli hanehalklarının yarısından fazlası MID gelirken düşük gelirli hane halklarının sadece% 11'i konut için herhangi bir sübvansiyon almaktadır.