Rücu Kredisi nedir?
Bir rücu kredisi, bir borçlunun yükümlülüğünü yerine getirememesi ve dayanak varlığın değerinin karşılanması için yeterli olmaması durumunda, borç verenin yatırımını geri kazanmasına yardımcı olabilecek bir tür kredidir. Bir rücu kredisi, borçlunun borçlunun kredi teminatı olarak kullanılmayan diğer varlıklarının peşine düşmesine izin verir.
Rücu Kredisi Nasıl Çalışır?
Rücu kredileri kredi verenlere daha yüksek bir güç verir, çünkü kredi verenin kredi geri ödemesi için hangi varlıkların peşine düşebileceği konusunda daha az limiti vardır. Örneğin, bir ev sahibinin bir ev satın almak için 500.000 dolarlık bir geri ödeme kredisi aldığını ve daha sonra yerel konut piyasası düştükten sonra rehin alındığını varsayalım. Evin değeri şimdi 400.000 $ 'a düşerse ve bir rücu kredisi ile satın alınmışsa, kredi veren kurum, ödenmemiş 100.000 $' ı telafi etmek için borçlunun diğer varlıklarını hedefleyebilir.
Buna karşılık, birçok geleneksel ipotek, sadece evin kendisini teminat olarak kullanan geri ödemesiz kredilerdir. Ev sahibi temerrüde düşerse, borç veren evi ele geçirebilir, ancak borçluya ait olan diğer varlıkları alamaz.
Borçluların rücu kredisi alması daha kolay olabilir, ancak temerrüde düşülmesi durumunda varlıklarının daha fazlasını riske sokar.
Bir rücu kredi koşulları, borçlunun örneğin borçlunun tasarruflarından, çeklerinden veya diğer finansal hesaplardan para alarak tazminat almalarına izin verir. Ayrıca borç verene borçlunun belirli gelir kaynaklarından yararlanma hakkı verir. Bu, ücretlerini süslemeyi içerebilir. Garnitür, borç veren veya para borcu olan diğer bir tarafın, borcun ödenmesi için kişinin işverenin kazançlarının bir kısmını elinde tutmasını gerektiren bir mahkeme emri aldığı yasal bir prosedürdür. Bu kazançlar ücret, komisyon, ikramiye ve hatta emeklilik veya emeklilik programından elde edilen geliri içerebilir.
Bazı finansman türleri rücu kredisi olarak sınıflandırılabilir. Örneğin, gayrimenkul alımları için sabit para kredileri rücu kredisi olarak değerlendirilecektir. Sert para kredisi şartları, borç verenlere temerrüde düşmesi halinde mülk edinme ve daha sonra kendileri satma fırsatı verir. Borç verenler, bu finansmanı mülkün mülkiyetini alma umuduyla bile vermeyi kabul edebilirler, çünkü daha büyük bir kazanç için satabileceklerine inanırlar.
Rücu Kredisinin Artıları ve Eksileri
Sabit para kredisi gibi bir rücu kredisi, borçlu için bankalar tarafından sağlanan faiz oranından sağlanan geleneksel finansmandan daha pahalı olabilir.
Ancak, sert para kredisi veren borç verenler, diğer kurumların reddedeceği borçluları onaylayabilir. Bu nedenle, sınırlı veya düşük kredi geçmişine sahip borçlular bu tür bir krediye başvurabilirler.
Onaylara ilişkin hoşgörü, borçlular için bir uyarı ile birlikte gelir: Elbette borç veren, temerrüt halinde diğer varlıklarının peşine düşebilir. Bununla birlikte, borç verenin krediye ekleyebileceği varlık türlerinde sınırlamalar olabileceğini unutmayın - herhangi bir sözleşmeyi dikkatlice okumak için iyi bir neden.
Borç verenin bakış açısından bir rücu kredisi, daha az krediye değer borçlularla ilişkili algılanan riski azaltır. Borç verenin ilk teminatın ötesinde mülk ele geçirme potansiyeli, borçlunun borç konusunda iyi olmayacağı konusunda bazı endişeleri giderebilir.