Sessiz Başlık Nedir
Sessiz mülkiyet, mülkiyet söz konusu olduğunda gayrimenkul mülkiyeti kurmak için açılan bir dava. Gayrimenkul sahipleri açık bir unvan sahibi olmalarını sağlamak istemektedir, yani mülkiyete karşı herhangi bir haciz veya teminat veya mülkün mülkiyetiyle ilgili herhangi bir anlaşmazlık yoktur. Bu olası sorunlar başlıkta bulutlar olarak bilinir ve başlığı sessizleştirme eylemiyle çözülebilir. Başlığı sustuğunuzda, bir kez ve herkes için, başlığın yalnızca bir açık sahibi olduğundan emin olursunuz.
AŞAĞI KIRMA Sessiz Başlık
Başarılı bir sessiz unvanın ardından, net bir unvan oluşturulur ve bir gayrimenkul işlemini kapatmak için gereklidir ve bir mülkün yasal sahibini onaylamak ve mülkle ilgili talepleri kontrol etmek için bir unvan araştırması yapan unvan şirketleri tarafından oluşturulur. Mülkiyet sigortası, mülklere olan ilgiyi yasal kusurlara karşı korur, çünkü mülkiyet araştırması yanılmaz değildir.
Tartışmasız sessiz bir başlık başlatmak için, bir ev sahibi, bir mülkün açık sahipliğini belirlemek için belirli bir yasal işlem olan sessiz bir başlık eylemi olarak bilinen şeyi dosyalayabilir. Sessiz başlık davası, mülkün kendisinin bir hissesi olduğunu iddia eden diğer tüm sahiplere karşı tek mülk sahibi olduğunu iddia eden kişi veya partiden bir tür dava olarak hareket eder. İşlem bittikten ve iddia edilen sahip sessiz başlık eyleminde hakim olduktan sonra, başlık bu sahip için yakın ve sessiz olarak kabul edilir ve unvanla ilgili başka zorluklar kaldırılamaz.
Sessiz bir başlık örneği
Sessiz bir unvanın bir örneği olarak, asıl işi evi çeviren bir Yüklenici olabilir, yani A Yüklenicisi düşük bir fiyat için bir ev satın alır, gerekli ev iyileştirmelerini yapar ve sonra döner ve evi kar için satar. Saygısız evlerden kar elde etmek için, genellikle eve başarıyla sahip olamayan birine ait veya daha önce sahip olunan bir evdir. Böylece, evin eve karşı ödenmemiş borçları veya ödenmemiş borçları olabilir. Yüklenici, satın alırken evine ücretsiz ve açık bir şekilde sahip olabileceğinden emin olmak için, müteahhit, önceki sahiplerinin üstünde ev sahipliğini esasen artırmak için mahkemeye sessiz bir dava açacaktır. Eylem, genellikle diğer gazetelerde veya tartışılan diğer sahiplerin öne çıkmasını ve mülkle ilgili hak talebinde bulunmalarını sağlayan bir gazetede veya başka bir kamu yayınında kamuya açık olarak yayınlanacaktır. Bu süre geçtikçe veya diğer sahipler uygun şekilde ele alındığında ve açık bir sahip olduğunda, başlık sessiz olarak kabul edilir.