Ev eksperleri için ortalama gelir Eylül 2018 itibariyle 52.600 $ 'dır, ancak onaylı bir konut gayrimenkul değerleme uzmanı 150.000 $ veya daha fazla kazanabilir. Kursiyerler, vergi öncesi yıllık kazançlarla 10.000 $ gibi düşük bir oranda daha az kazanmaktadır. Değerleme Uzmanının maaşı, değerleme uzmanının deneyim ve lisans düzeyine büyük ölçüde bağlıdır.
Stajyer Değerleme Uzmanı
Kursiyerlere her bir ev değerlendirmesi için küçük bir ücret ödenir. Ödemeler 50 $ 'a kadar düşük başlar ve stajyer işin çoğunu yardımsız yapma yeterliliğini geliştirdikçe 150 $' a yükselir. Eğitim döneminde beklenen tazminat aylık 1.000 ila 3.000 $ arasındadır. Az sayıda maaşlı değer biçen stajyer pozisyonunun çoğunluğu ticari değerleme şirketlerinde veya devlet vergi tahakkuk dairelerinde bulunabilir.
Bir stajyer, gayrimenkul değerleme lisanslama sınavına girmeden önce en az 1000 saatlik eğitime ihtiyaç duyar. Mesleki değerlendirme kursiyerleri, istihdam için değerlendirilmeden önce bir lisans eğitim kursunu tamamlamalı ve stajyer lisansı almalıdır. Potansiyel kursiyerler, çalışmalarını denetlemek isteyen lisanslı bir gayrimenkul değerleme uzmanı aramalıdır. Bazı lisanslı değerleme uzmanları, kursiyerlerin ilk eğitim dönemi için tazminat olarak önceden bir ücret ödemelerini şart koşar. Kursiyerler, amirlerinin hata ve eksiklik sigortası (E&O) kapsamındadır ve gerekli veri hizmetlerine erişim hakkına sahiptir.
Konut Değerleme Uzmanı
Maaşlar 35.000 $ 'dan başlar ve lisanslı değerleme uzmanları için 80.000 $' a kadar çıkar. 100.000 $ 'dan fazla ödeyen birkaç yönetim pozisyonu vardır. Değerleme Uzmanları bir değerleme yönetimi şirketi (AMC), kredi veren kurum veya devlet kurumu için çalışabilir. Çoğu maaşlı iş vergi değerlendiricileri veya değerleme uzmanları içindir, ancak alan değerleme uzmanları için bazı pozisyonlar vardır.
Bağımsız ücret ekspertizleri, ipotek, yeniden finansman veya konut sermayesi kredileri için yapılan ekspertizlerin çoğunu gerçekleştirmektedir. Konut sonrası kriz mali reformları, çoğu ipotek değerlendirmesi için bağımsız değerleme uzmanlarının kullanılmasını gerektirmektedir. İş başına bağımsız değerleme uzmanlarına ücret ödenir. 2018'de, Fannie Mae uyumlu bir değerlendirme için standart ücretler yaklaşık 400 $ 'dır. AMC'lerden yapılan görevler 200 ila 350 $ arasında değişmektedir. 50 hafta boyunca günlük değerlendirme yapmak, 50.000 ila 100.000 $ brüt gelir sağlar.
Sertifikalı Konut Değerleme Uzmanı
Sertifikalı eksperler, 75.000 ila 200.000 $ arasında brüt gelir elde edebilir. Daha yüksek gelir düzeyi, kendileri için çalışan stajyerler veya standart değerleme uzmanları olan veya çok sayıda pahalı evi olan bölgelerde yaşayan değerleme uzmanlarına gider. Sertifikalı bir konut değerleme uzmanı, değerleme uzmanı olarak en az 1.500 saatlik deneyime sahip olmalı ve özel bir lisanslama sınavını geçmelidir. Değeri 1 milyon dolardan fazla olan veya karmaşık kabul edilen herhangi bir evin değerlemesi, sertifikalı bir değerleme uzmanı tarafından tamamlanmalıdır. Mesleki Değerlendirme Uygulamasının Tekdüzen Standartları (USPAP), karmaşık değerlendirmeler için standartları belirler. Sertifikalı değerleme uzmanları, boşanma, mülk veya vergi davalarına bağlı yasal işlemlerde kullanılmak üzere her büyüklükte değerleme talebinde bulunurlar.
Sertifikalı konut değerleme uzmanları daha fazla talep görmektedir ve hizmetleri için daha fazla ücret talep edebilirler. Yasalara göre değerleme uzmanlarının ücretlerini bir evin değerine dayandırmalarına izin verilmiyor. Yaklaşık olarak bir kare çekim ek ücreti ayarlayarak bu kısıtlamayı telafi ederler. Toplam ücretler 500 ila 750 $ veya daha yüksek bir aralıkta çalışabilir.
Sonuç olarak
Ortalamadan daha yüksek bir maaş almasına rağmen, bağımsız ücret eksperleri tüm masraflarından sorumludur. Temel bir E&O politikası yıllık 1000 $ 'dır. Yazılım lisanslama, veri hizmetleri, mesleki dernek üyelik ücretleri ve sürekli eğitim en az 4.000 ABD dolarıdır. Bu temel giderlerin yanı sıra, değerleme uzmanının hala malzeme, pazarlama, kamu hizmetleri, çalışma alanı, serbest meslek vergisi ve otomobil masrafları için ödeme yapması gerekmektedir. Değerleme Uzmanı eğitim kursu şirketleri gayrimenkul değerleme uzmanları için kolay para ve yüksek gelir pembe resimler çiziyor. Gerçek şu ki, iş zaman alıcıdır ve en yüksek kazanç, uzun saatler çalışan ve kendi işlerini yürütmekte iyi olan kişilere aittir.
