Tam Teminat Borcu Nedir?
Tam geri ödemeli borç, borçlunun krediyi temerrüde düştüğü takdirde borçlarının kredi yükümlülüklerinin tam geri ödemesini kapsamak üzere, borç verenlere kredi sözleşmesinde belirtilen teminatın ötesinde borç veren haklarını veren bir tür teminatlı borçtur. Diğer bir deyişle, tam rücu karşılığı olan krediler borç verenlere% 100 geri ödenmelerini sağlar.
Borç veren için tam geri ödemeli borç pratikte risksizdir.
Borçlu teminatlı bir kredi sözleşmesine girdiğinde, sözleşmenin şartları tam veya geri ödemesiz olabilir. Tam rücu kredisi karşılıkları, borç verene sözleşmede belirtilen teminattan daha fazla varlığa hak vermektedir.
Tam Rücu Borçlarına Daha Derin Bir Bakış
Tam rücu borcu, borç veren için her türlü riski azaltır. Borç veren, teminatlı bir varlığın azalacağına inanıyorsa, tam başvuru şartını kredi sözleşmesine dahil etmeyi seçebilir.
İpoteklerde Tam Teminat Kredileri Yaygın
Teminat olarak bir gayrimenkul, yani ipotek kullanan kredi anlaşmalarında tam rücu kredisi hükümleri yaygındır. Örneğin, bir borçlunun ipotek kredisinde temerrüde düşmesi durumunda, borç veren mülkü ele geçirmek ve haciz etmek ister. Ancak, mülkün yeniden satış değeri borç verenden dolayı tüm tutarı kapsamıyorsa, o zaman — kredi sözleşmesinin tam geri ödeme hükmü olması - tam rücu hakkı devreye girer. Dolayısıyla, ipotek bankacıları genellikle tam rücu hükümleri eklerler. kendilerini teminat değerinde bir düşüş riskinden korumak için kredi anlaşmaları.
Tam Başvuru Hakları Borç Vereni Korur
Tam kaynak hükmü borç verene, borçlunun sahip olabileceği ek varlıkları ele geçirme ve bu borçları kendisine ait kalan tutarı telafi etmek için kullanma hakkı verir. Tam kaynak kredisinin şartlarına bağlı olarak, borç verenler borçlunun banka hesaplarına, yatırım hesaplarına ve ücretlerine dokunma yetkisi kazanabilir.
Tam ve Geri Ödemesiz Borçlar Arasındaki Fark
Tam rücu ve rücu olmayan borçlar teminatlı krediler ile ilişkilidir. Bir rücu ve rücu olmayan krediler arasındaki temel fark, bir borçlunun borçlunun krediyi geri ödemesi durumunda talep edebileceği varlık türleri ile ilgilidir.
önemli çıkarımlar
- Tam ve geri ödemesiz borçlar teminatlı kredilere örnektir. Tam geri ödemeli borç ipotek kredisi sektöründe yaygındır. Tam geri ödemeli borç, borçlunun krediyi temerrüde düşmesi durumunda vericiye belirtilen teminatın ötesinde varlıklara el koyma hakkı verir.
Geri Ödemesiz Borç
Tam kaynak borcunun aksine, geri ödemesiz borç bir borçlunun teminatlı bir krediyi temerrüde düşürmesi durumunda borç verenlere ek varlıklara herhangi bir hak vermez. Rücu olmayan ipotek kredisinde, borçlunun gayrimenkul teminatı dışındaki herhangi bir varlığa hakkı olmayacaktır. Bu nedenle, kaynak dışı borç, teminat değerinin bir borçlunun geri ödeme değerinin altına düşme ihtimali olduğundan borç veren için bir miktar teminat riski sunar. Ancak, bir ipotek kredisi ilerledikçe, kredinin daha büyük bir kısmı ödeneceği için borç veren için teminat riski azalacaktır.
Teminat değerinin azalabilmesi, yüklenim sürecinde genellikle önemli bir risk unsurudur. Bu risk, kredi verenlerin genellikle teminatlı bir borçluya verecekleri anapara tutarı için kredi / değer oranı eşiğine sahip olmasının bir nedenidir. Çoğu kredi veren genellikle borçlunun teminatlı teminatının değerinin yaklaşık% 70'i için kredi verir.