Vazgeçme Seçeneği nedir?
Vazgeçme seçeneği, yatırım sözleşmesinde taraflara vadeden önce sözleşmeden çekilme hakkı tanıyan bir maddedir. Taraflara, yatırımı kârsız hale getirecek koşullar değiştiğinde yükümlülüğü sona erdirme yeteneği vererek değer katar.
Önemli Çıkarımlar
- Terk etme seçenekleri, maddi duran varlıklar üzerindeki yatırım sözleşmeleri için geçerlidir.Bu seçenek, yatırımcıya belirli koşullar altında taahhüdü geri çekerek daha az risk verir.Bu seçenek, yatırım sözleşmelerinde ortaya çıkabilecek dört gerçek seçenek türünden biridir.
Vazgeçme Seçeneği Nasıl Çalışır?
Vazgeçme seçeneği gerçekten de yönetimin bu projeyi tamamlayıp tamamlamayacağına karar verme yeteneğidir. Terk etme seçeneği, altın madenleri, havayolu uçakları, kargo gemileri, ağır ekipman ve benzeri yatırım projelerine eklenebilecek dört gerçek seçenek türünden (maddi varlıklara ilişkin seçenekler) biridir.
Vazgeçme seçenekleri, sona erme için belirlenmiş bir zaman dilimi olmaksızın ikili anlaşmalarda yaygın olarak kullanılır. Genellikle, bir taraf bugüne kadar tamamlanan projenin kurtarma değeri, projenin sözleşmesinin ömrü boyunca beklenen nakit akışlarının bugünkü değerini aşarsa, ilişkiden ceza almadan çıkmaya karar verebilir.
İş sözleşmesi, seçeneği bir sözleşmenin şartlarının bir parçası olarak açıkça belirtmeli ve hiçbir tarafın vazgeçme şartını çağırması durumunda hiçbir tarafın herhangi bir cezaya maruz kalmayacağını belirtmelidir. İyi bir örnek, bir çalışanın vazgeçme seçeneği içeren bir iş sözleşmesinden çekilmesi olabilir. Bu durumda, işveren bu geri çekilmeye itiraz edemez.
Finansal planlamacılar ve müşterileri arasındaki sözleşmelerde genellikle bir vazgeçme seçeneği görünür. Planlayıcı tarafından yönetilen yatırımların geri dönüşünün belirli bir süre sonra beklentilerin altında olması durumunda, planlayıcı ile müşteri arasındaki herhangi bir sözleşme feshedilebilir.
Vazgeçme seçeneğinin ortaya çıkabileceği bir başka yer de şu veya bu tür bir kira sözleşmesidir. Yüksek talep alanlarındaki gayrimenkul kiralama kiraları bu tür hükümler sunmayabilir, ancak koşullar ev sahibinin yüksek kiralanmış bir ticari mülkte kiracıları çekmekte zorlanıyorsa, örneğin daha düşük kiralar yerine bir terk etme hükmü ekleyebilirler.
Gerçek Seçenekler
Gerçek bir seçenek, iş yatırım fırsatları konusunda bir şirketin yöneticilerine sunulan bir seçenektir . "Gerçek" olarak adlandırılır, çünkü genellikle finansal araç yerine maddi duran varlık içeren projelere başvurur
Endüstriyel bir ortamda, bir iş ortağı belirli bir yatırım getirisi vaat etmektedir. Örneğin, bir yıl sonra söz konusu yatırımın getirisi beklentilerin altındaysa. Müşteri, projenin satışının veya tasfiye edilen parçalarının satışının düşünüldüğünde elde edilen kurtarma değerinin, projenin sonraki yıllarına ilişkin beklentilerden daha yüksek olup olmadığını belirleyecektir. Kurtarma değeri, bu nakit akışlarının net bugünkü değerinden büyükse, müşteri büyük olasılıkla projeyi terk edecektir.
Benzer şekilde, muhatap masraflarının nakit akışındaki payından daha yüksek olduğunu tespit ederse, ortak daha fazla para kaybetmemek için projeyi sonlandırabilir.
Vazgeçme seçenekleri ve diğer gerçek seçenekler cazip özelliklerdir, çünkü sözleşmenin istenen faydayı sağlayamaması durumunda her iki tarafın çıkarlarını korurlar. Her iki taraf da yasal olmamakla birlikte, geri çekilmenin diğer tarafı olumsuz etkileyebileceğini anlamalıdır.